Szablon S@M 3 - www.nowa.powiat.pabianice.pl

GG-042

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym i prawnym w prawo własności na zasadach ogólnych.

Podstawa prawna:

Art. 32 i 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). 

Wymagane dokumenty: 

• wniosek użytkownika wieczystego o wykup nieruchomości
• aktualny odpis z księgi wieczystej,

Opłaty:

Postępowanie w sprawie wykupu prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego jest zwolnione są z opłaty skarbowej. 

Informacje dodatkowe:

przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na zasadach ogólnych dotyczy osób fizycznych i osób prawnych,
nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu na jego wniosek,
cenę wykupu nieruchomości stanowi różnica pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego, ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego,
cena sprzedawanej nieruchomości może zostać rozłożona na 10 rat rocznych. Wierzytelność Skarbu Państwa w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu,
pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości,
rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski,
sprawa załatwiana jest na drodze cywilno – prawnej. Finalizowana jest podpisaniem aktu notarialnego. 
Koszty sporządzenia operatu szacunkowego oraz aktu notarialnego ponosi nabywca. 

Sprawa załatwiana w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, wejście C, I piętro, pokój nr 103 , (telefon: 42 225-40-58). 

Wzór wniosku: GG – 0421